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商业租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括商业地产开发、租赁及物业管理。甲方拥有合法的土地使用权及项目开发资质，目前持有位于XX市XX区XX商业综合体的全部产权，该综合体包含商业裙楼、写字楼及配套服务设施，总建筑面积约XX万平方米。为拓展商业租赁业务，甲方拟通过本合同将部分商业铺位出租给乙方使用，乙方作为具备合法经营资质的商业实体，经甲乙双方协商一致，就XX商业综合体部分铺位的租赁事宜达成合作意向。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲方作为出租方，依法享有出租商业铺位的权利，并需保证租赁标的物的合法性和使用权；乙方作为承租方，需符合商业经营资质要求，按照合同约定支付租金并合理使用租赁物业。双方基于平等、自愿、公平的原则，在充分了解对方主体资格及履约能力的基础上，就租赁合同的签订背景及前提条件作出如下说明：

首先，甲方合法持有XX商业综合体项目，并已取得相关建设工程规划许可证、土地使用权证及不动产权证书，具备出租商业铺位的法律前提。甲方承诺在本合同签订时，租赁标的物不存在权属纠纷、查封冻结或其他限制租赁权利的情形，并已按照国家规定完成消防