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2026年不动产登记业务知识试题及答案

一、单项选择题（共15题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.3

B.5

C.7

D.30

答案：B

解析：《不动产登记暂行条例》第二十条明确规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起5个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。2025年全国不动产登记效率提升专项行动要求一般登记业务压缩至3个工作日内，但法定办结时限仍为5个工作日。

2.下列不动产权利中，不属于依法需要办理登记的是（）。

A.集体土地所有权

B.房屋等建筑物、构筑物所有权

C.耕地、林地、草地等土地承包经营权

D.农户在自家宅基地上自建的面积未超过当地标准的附属鸡舍所有权

答案：D

解析：《不动产登记暂行条例》第五条规定的需办理登记的不动产权利包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。农户自建的符合面积标准的附属农业生产设施，不属于独立的需登记的建筑物、构筑物所有权范畴，不单独办理登记。

3.申请人申请不动产登记时，提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，不动产登记