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长租公寓爆雷维权案例

一、引言

长租公寓作为近年住房租赁市场兴起的业态，原本aimedat解决新市民、青年人的租房痛点，以标准化装修、管家式服务、拎包入住的优势获得了大量租客的认可，也吸引了大量资本涌入行业。但随着行业无序扩张的问题逐渐暴露，多地陆续出现长租公寓平台爆雷事件，大量房东收不到房租、预缴了长期租金的租客被强制收房，合法权益受到严重侵害，相关维权事件也成为社会关注的热点问题。据中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的行业发展报告显示，截至近年，国内累计已有超两百家长租公寓运营主体出现资金链断裂、跑路、停业等爆雷问题，涉及受损房东与租客规模超百万人，相关维权事件占住房租赁领域投诉总量的比例近三成（中国房地产估价师与房地产经纪人学会，2021）。本文将结合典型爆雷维权案例，梳理维权过程中的普遍困境，总结可复制的成功维权经验，为受损群体维权及行业规范发展提供参考。

二、典型长租公寓爆雷维权案例全貌

本次选取的案例为国内某头部长租公寓平台爆雷后的维权事件，该事件涉及范围广、受损人数多、维权过程具有典型代表性，能够直观反映长租公寓爆雷维权的整体面貌。

（一）案例背景：爆雷事件的发生经过

涉事长租公寓平台成立于行业快速扩张期，业务覆盖全国二十余个一二线城市，运营管理的房源规模超十万套，对外宣传主打“省心租”服务，对房东承诺高于市场均价的租金、按时打款，对租客承诺低于同地段其他房