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2026年不动产登记业务知识试题与参考答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.依据《不动产登记暂行条例》（2024年修订），不动产登记的核心管辖原则是（）

A.申请人户籍地管辖B.不动产所在地管辖C.合同签订地管辖D.申请人经常居住地管辖

参考答案：B。解析：2024年修订的《不动产登记暂行条例》第七条明确规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记，核心为属地管辖原则。

2.下列不属于不动产权利首次登记适用情形的是（）

A.农村宅基地使用权及房屋所有权合法新建后登记

B.国有建设用地使用权出让合同签订后办理土地使用权登记

C.已登记的不动产因买卖发生权利转移

D.因合法建造海域使用权属构筑物取得的权利登记

参考答案：C。解析：首次登记是指不动产权利第一次登记，选项C属于转移登记适用情形，其余选项均为权利首次设立的登记场景。

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续（不含公告时间），2025年全国优化营商环境要求的一般登记压缩时限不得超过（）个工作日。

A.30，5B.20，3C.30，3D.20，5

参考答案：C。解析：《不动产登记暂行条例》第