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建设工程情势变更案例

一、典型案例基本案情与裁判结果

（一）基本案情

建设工程施工合同具有履行周期长、涉及要素繁杂、受政策和市场环境影响大的特征，履约过程中极易出现缔约时无法预见的重大变化，导致合同履行基础动摇，情势变更制度正是调整这类利益失衡情形的重要法定规则。本文选取的是近年建设工程领域极具代表性的固定总价合同建材异常涨价纠纷案：某住宅开发项目公开招标，某建筑总承包企业以固定总价方式中标，双方签订建设工程施工合同，约定合同总价固定，除发包人提出的设计变更、工程量签证外，合同价款不作任何调整，合同履约过程中的建材价格波动风险由承包人自行承担。合同签订后，承包人按约定进场施工，项目施工至主体结