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物业承接查验工作规范

为规范物业承接查验工作，明确开发建设单位与物业服务企业之间的权责边界，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用功能，维护全体业主的合法权益，确保物业在交付后能够处于良好的运行与维护状态，特制定本工作规范。本规范详尽阐述了承接查验的组织架构、前提条件、流程标准、异常处理及移交备案等核心环节，旨在为物业承接查验提供具有高度可操作性的实操指南。

第一章总则与组织架构

第一条工作原则

物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有权益的原则。物业服务企业与开发建设单位应当在前期物业服务合同约定的基础上，以国家相关工程建设规范为基准，开展全面、细致的现场查验工