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2026年房地产经纪人考试房地产基本制度与政策专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.在我国，土地使用权出让的最高年限，商业用地是（）年。

2.根据《物权法》规定，房屋所有权的取得方式不包括（）。

3.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

4.房地产抵押权的设立，以登记为要件的是（）。

5.下列关于房屋租赁的表述，错误的是（）。

6.《城市房地产管理法》的立法目的是为了（）。

7.房地产开发项目转让时，受让人改变原土地使用权出让合同约定的（）的，必须取得原出让方和市、县人民政府的同意。

8.下列关于商品房预售的表述，正确的是（）。

9.契税的纳税人是指（）。

10.下列关于土地增值税的表述，正确的是（）。

11.房地产经纪机构从事房地产经纪活动，应当遵循（）的原则。

12.根据业务性质，房地产中介服务机构可以分为（）。

13.物业管理企业资质等级分为（）。

14.业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员等决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。该规定体现的是（）原则。

15.下列关于房屋租赁登记