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房屋联建协议书

一、协议当事人：清晰界定合作主体

协议的开端，首要任务是明确合作各方的身份信息。这不仅包括自然人的姓名、住址、联系方式，或法人/其他组织的全称、注册地址、法定代表人/负责人信息，更重要的是要核实各方的主体资格与履约能力。例如，土地提供方是否拥有合法的土地使用权，资金提供方是否具备相应的资金实力，建设方是否拥有必要的资质等。清晰的主体界定是后续权利义务划分的基础。

二、项目概况：联建标的的明确指向

本部分旨在清晰描述联建项目的基本情况。应包括项目名称、具体坐落位置、四至界限。对于土地使用权状况，需明确土地性质（出让或划拨，若为划拨需明确补办出让手续的责任方及费用承担）、土地使用权证号、土地面积及规划用途。项目的建设内容与规模，如拟建房屋的类型、结构、层数、总建筑面积（包括地上与地下部分）等，也应在此详细列明，最好能附上经审批的规划设计方案作为附件。

三、合作方式与出资：权利义务的基石

合作方式是联建协议的核心条款，需明确各方的具体投入。常见的投入形式包括：

1.土地使用权投入：明确提供土地的一方，以及该土地使用权的作价方式或评估价值。

2.资金投入：明确资金提供方、出资总额、各期出资额、出资时间节点及支付方式。资金管理方式，如设立共管账户，也应在此约定。

3.技术与劳务投入：若有一方以技术、管理或劳务形式投入，需明确其具体内容、价值评估及相应的权益分配方式