居民区周边施工管控规范.docxVIP

居民区周边施工管控规范

我干了快八年的市政和房建现场管理，前前后后跟进过七个紧邻居民区的施工项目，刚入行那会因为不懂管控，没顾及居民感受，吃过不少亏，还闹过不小的矛盾，后来跟着单位一点点打磨规范，慢慢摸出了门道——居民区周边施工，不是只要把活儿干好就行，核心是要在工程推进和居民正常生活之间找平衡，一套明确细致的管控规范，既是给我们现场工作人员的标尺，也是给周边居民的承诺。接下来我就从施工全流程的角度，把这套经过多个项目验证的管控规范梳理清楚。

1施工前期准备阶段管控

很多人觉得管控都是开工后的事，其实不然，前期准备做足了，后面百分之八十的矛盾都能提前避免，这是我干这么多年总结出来的经验。

1.1居民区基础信息全摸排

开工前至少一周，项目的协调、技术、安全三个负责人必须一起，把周边五百米范围内的居民区情况摸得门清，不能只看设计院给的图纸就完事。首先要摸人员结构，周边小区一共多少栋楼，入住率多少，有没有集中的特殊场所——比如有没有社区医院、幼儿园、小学，有没有养老驿站、残障康复机构，有没有经常办活动的社区广场，这些地方对安静和通行的要求比普通住宅高得多。我之前接触过一个项目，挨着一个建成二三十年的老小区，小区门口五十米就是一家脑瘫儿童康复中心，孩子们需要安静环境做训练，一开始我们没摸清楚，本来计划把钢筋加工区放在靠近康复中心的一侧，后来摸排的时候发现了这个情况，马上调整到了工地另一