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门窗更换及节能改造实施方案

我作为负责本次既有住宅门窗节能改造项目的现场主管，带着团队前后用了一周时间完成了项目现场勘测、住户需求收集，结合我们做了十多年老房门窗改造的实际经验，制定了这套可落地、能保障效果的实施方案，本次改造核心就是换掉老旧不节能的原有门窗，解决漏风、渗水、不保温等住户反映强烈的问题，同时达到国家民用建筑节能标准，真正给住户省下能耗费用、提升居住舒适度，以下是具体方案内容：

1项目概况与改造总体目标

1.1项目基本情况

本次改造的项目是建成二十多年的单位家属院，一共6栋多层住宅楼，总共216户，院内所有住户的原有门窗都是交房时统一安装的单层玻璃钢窗，还有近30户后期自行更换了普通单层玻璃铝合金推拉窗，我跟着团队挨家挨户勘测的时候发现，超过八成的住户家门窗都存在不同程度的问题：钢窗框已经生锈变形，密封胶全部开裂脱落，推拉窗轨道变形卡涩，关窗之后缝隙能塞进去一个手指，冬天北风顺着窗缝往屋里灌，夏天下雨外墙的水顺着窗边往室内渗。我印象很深的是三楼的张阿姨拉着我看她家窗边的墙面，因为常年结露返潮，墙皮已经掉了一大块，被子放在窗边摸起来都是潮的，她跟我说每年冬天暖气费交了不少，可是窗边根本坐不住，夏天开空调半天降不下温，每个月电费比隔壁新小区多交小一百。我们现场用仪器抽测了5户的门窗传热系数，平均都在4.7W/(㎡·K)以上，远高于现行节能标准要求的不高于2.4W/(㎡