银行行业动态跟踪：从银行视角看地产新政有何影响？.docx

表1：《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》核心内容梳理

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明确主办银行制

度，区分集团和项目风险

采取主办银行模式，项目预售资金监管账户和定金账户应按规定在主办银行开立。

合理区分房企集团风险和单一项目风险，按照市场化、法治化原则自主决策，对不同所有制房地产企业的项目一视同仁提供贷款。

商品住房开发贷款

贷款期限 预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；现售项目贷款期限原则上不超过5年，最

长不超过7年。

还款安排 首次还本日期原则上应在商品住房项目竣工备案后，经协商一致的可以提前归还贷款本金