学生公寓物业服务合同.docxVIP

学生公寓物业服务合同

前言

为明确学生公寓物业服务过程中的权利与义务，保障学生的正常住宿生活，维护公寓的正常秩序和环境，提升物业服务质量，根据国家相关法律法规及行业规范，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，签订本合同，共同遵守执行。

一、合同主体

（一）甲方（委托方）：

通常为学校或其授权的资产管理部门（以下简称“甲方”），作为学生公寓的产权人或管理权人，负责监督物业服务质量，并代表学生群体的整体利益。

（二）乙方（服务提供方）：

经甲方选聘的具备相应资质的物业服务企业（以下简称“乙方”），负责按照本合同约定提供学生公寓物业服务。

（三）丙方（服务受益方暨费用承担方）：

入住学生公寓的学生（以下简称“丙方”），享受乙方提供的物业服务，并依据本合同及相关规定缴纳物业服务费用。

二、物业服务范围与内容

乙方同意，在本合同期限内，依据本合同约定及甲方要求，为甲方指定的学生公寓区域（以下简称“服务区域”）提供物业服务。具体服务内容及标准如下：

（一）房屋本体及附属设施设备维护管理

对学生公寓楼宇主体结构、公共区域的门窗、墙面、地面，以及供水、供电、供暖、通风、消防、排污、网络通讯等附属设施设备进行定期检查、日常维护和及时修缮，确保其正常运行和使用安全。建立设施设备台账及维护档案。

（二）公共秩序维护与安全管理

1.实行24小时值班制度，对公寓出入口进行管理，严格控制外来人