2026年土地估价师案例分析押题试卷（含答案解析）.docxVIP

2026年土地估价师案例分析押题试卷（含答案解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将对应的字母填入题后括号内。）

1.某企业拥有一块工业用地，拟用于建设自有仓库。委托评估其在该地块上建造标准仓库的建设成本。此估价业务属于（）。

A.土地出让价格评估

B.土地租赁价格评估

C.土地征收补偿价格评估

D.在用土地价值评估（以建造特定用途建筑物为基础）

2.采用市场法评估某宗住宅用地价值时，选取了三宗可比案例。案例A成交价格最高，但其成交日期最早，且位于估价对象所在区域外围；案例B成交日期与估价时点接近，区位与估价对象相似，但成交价格略低；案例C成交价格最低，但位于区域核心，且成交日期较晚。在不考虑其他因素的情况下，对三个案例价格进行修正后，预期（）。

A.案例A的价格修正后可能仍最低

B.案例B的价格修正后最有可能是最高

C.案例C的价格修正后可能最高

D.三者价格修正后顺序可能不变

3.某宗临街商铺，宽度为10米，深度为15米。为评估其价值，采用比较法，选取了三宗可比案例，其临街宽度分别为8米、10米、12米，深度分别为12米、15米、18米。在计算个别因素修正时，若综合分析认为临街宽度每增