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2026年最新不动产登记实务操作考试真题及答案及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记遵循（）的原则。

A.实际履行B.公开透明C.登记发证D.统一登记

2.不动产登记机构应当在（）个工作日内完成不动产登记，法律另有规定的除外。

A.三B.五C.十D.十五

3.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动。该规定体现的不动产登记制度功能是（）。

A.权属确认B.保障交易安全C.维护交易秩序D.公示效力

4.下列权利中，不属于不动产登记范畴的是（）。

A.建设用地使用权B.森林经营使用权C.股权D.宅基地使用权

5.申请人申请不动产登记，应当提交（）等材料。

A.身份证明B.不动产权属来源证明C.不动产登记申请表D.以上都是

6.不动产登记申请人与他人签订房屋买卖合同后，申请转移登记，除提交买卖合同等材料外，还应当提交（）。

A.契税完税证明B.身份证明C.房屋所有权证D.出卖人身份证明

7.首次申请登记