2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（二）知识点闭环巩固模拟试卷.docxVIP

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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（二）知识点闭环巩固模拟试卷

考试时间：120分钟满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某资产评估机构受托对一家以新能源储能技术研发为核心的高新技术企业进行整体价值评估。该企业目前处于成长期，连续三年营业收入增长率分别为45%、38%、32%，但净利润仍为负值，预计未来3-5年才能实现盈利。从评估目的与价值类型匹配的角度看，最适合该企业整体价值评估的方法是（）。

A.资产基础法

B.市场法中的上市公司比较法

C.收益法中的折现现金流量法

D.收益法中的股利折现模型

在企业价值评估中，采用自由现金流折现模型（DCF）时，下列关于折现率选择的表述中，正确的是（）。

A.股权自由现金流应采用加权平均资本成本作为折现率

B.企业自由现金流应采用股权资本成本作为折现率

C.股权自由现金流应采用股权资本成本作为折现率

D.折现率的选择与企业资本结构无关

评估人员对某商业地产进行评估时，搜集到三个交易实例：实例A成交价8000元/㎡，成交日期2024年3月；实例B成交价8500元/㎡，成交日期2024年9月；实例C