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2026年司法考试民法试题及答案详解

一、单选题（共10题，每题2分）

1.甲公司将其名下的一处位于上海市的办公楼出租给乙公司，租赁期限为5年。租赁期间，甲公司拟将该办公楼出售给丙公司。根据《民法典》相关规定，甲公司应如何履行通知义务？

A.仅需在租赁合同中载明出售事宜

B.应提前30日书面通知乙公司

C.应提前60日书面通知乙公司

D.无需通知乙公司，只需在出售后告知乙公司

2.张某将其拥有的专利技术以书面形式许可给李某使用，约定李某享有该技术的独占使用权。后张某擅自将该技术许可给王某使用。根据《民法典》关于知识产权许可的规定，李某的独占使用权是否受法律保护？

A.不受保护，因张某为专利权人仍有权自行许可

B.受保护，因独占许可合同已生效

C.部分受保护，李某仅能要求张某停止侵权

D.受保护，但需李某额外提供担保

3.甲向乙借款10万元，约定1年后归还，未约定利息。根据《民法典》关于借款合同的规定，乙在1年后主张利息是否合法？

A.合法，视为自然债务，利息按年利率3%计算

B.不合法，因未约定利息不得主张利息

C.合法，但利息按年利率5%计算

D.不合法，但乙可主张逾期还款的违约金

4.某小区业主委员会与物业服务公司签订物业服务合同，约定物业服务费为每月每平方米2元。后业主大会决定将服务费降至1.5元