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2026事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项属于业主对建筑物专有部分享有的权利？

A.对共有部分进行营利性经营

B.对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

C.擅自改变房屋主体结构

D.占用楼道堆放私人物品

2、住宅专项维修资金可用于下列哪项支出？

A.日常保洁费用

B.电梯常规保养费用

C.共有部分保修期满后的大修更新

D.物业公司管理人员工资

3、物业服务合同应当由谁与物业服务企业签订？

A.建设单位

B.业主委员会

C.街道办事处

D.房管局

4、高层建筑外墙脱落造成损害，物业服务企业未尽到何种义务需承担责任？

A.巡查发现义务

B.及时警示和采取安全措施义务

C.更换整栋建筑外墙义务

D.赔偿业主精神损失义务

5、房屋安全鉴定等级为D级时应如何处理？

A.限制使用

B.观察使用

C.立即疏散人员并停止使用

D.继续正常使用

6、住宅室内装饰装修活动中禁止的行为是？

A.经同意更换门窗

B.扩大阳台面积

C.损坏承重结构

D.改变卫生间防水层

7、消防通道宽度不应小于多少米？

A.3.5

B.4

C.4.5

D.5

8、电梯应当至少每多少日进行一次清洁、润滑、调整和检查？

A.7

B.