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中央空调系统运维管理指南（2026版）

第一章总则与编制依据

1.1目的与适用范围

本指南旨在规范中央空调系统的全生命周期运维管理，确保系统在安全、稳定、高效、节能的状态下运行，延长设备使用寿命，提升建筑环境舒适度。本文件适用于2026年及以后新建、改建及扩建的公共建筑、工业建筑及大型商业综合体中采用的集中式空调系统，包括冷源系统、热源系统、输配系统及末端空气处理系统的运维作业。

1.2编制依据

本指南依据国家现行标准《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736）、《空调系统运行管理规范》（GB/T36534）以及《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）等相关规范，结合2026年行业技术发展趋势及低碳运营要求编制。

1.3运维管理原则

坚持“预防为主、维保结合、科学调控、绿色低碳”的原则。摒弃传统的“故障后维修”模式，全面推行“预测性维护”与“精细化能效管理”。通过数字化手段实时监控，基于数据分析优化运行策略，实现从被动响应向主动服务的转变。

第二章运维组织架构与职责界定

2.1组织架构设置

中央空调系统运维应建立分级管理架构，设立运维项目经理、技术主管、安全员及运行维修班组。对于大型复杂系统，建议设立独立的能效管理专员与自控系统专员。

2.2岗位职责细化

运维项目经理：全面负责系统运维管理工作，制定年