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机电监理实施细则

1适用范围

本细则适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑项目机电工程监理工作，覆盖建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、消防机电五大分部工程的施工准备、施工过程、验收、保修全流程监理管控，不适用于军事工程、核能工程等特殊领域机电项目。

2编制依据

2.1国家及行业现行规范标准：《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002等相关现行有效规范。

2.2项目法定文件：建设单位与施工单位签订的机电工程施工合同、建设单位与监理单位签订的监理服务合同、经审图机构审查合格的机电专业施工图纸及设计变更文件、项目总进度计划、施工单位报审的施工组织设计及专项施工方案。

2.3建设单位项目管理要求：项目现场管理制度、工程变更管理流程、验收管理规定等经正式发文公示的管理文件。