2025年不动产登记岗《模拟案例题库》题库附答案.docxVIP

2025年不动产登记岗《模拟案例题库》题库附答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《民法典》，不动产物权变动一般以什么为生效要件？

A.合同生效

B.交付

C.登记

D.公证

答案C

解析不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为生效要件，但法律另有规定的除外。

2.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结登记手续？

A.5个工作日

B.10个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

答案C

解析《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

3.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪种情形，不动产登记机构应当不予登记？

A.申请登记事项属于其职权范围

B.申请材料齐全、符合法定形式

C.申请人与不动产权属来源材料一致

D.申请人提交的申请材料违反法律、行政法规规定

答案D

解析违反法律、行政法规规定的，登记机构应当不予登记，其他选项均属于应当受理登记的情形。

4.居住权自何时设立？

A.居住权合同签订时

B.居住权登记时

C.实际入住时

D.经过公证时

答案B

解析《民法典》第三百六十八条规定，居住权自登记时设立。

5.关于预告登记，下列说法正确的是？

A.预告登