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2026年最新不动产登记实务案例精选练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据《不动产登记操作规范（试行）》，下列哪项不属于不动产登记的基本流程环节？

A.签订不动产登记申请书

B.审查申请材料

C.实地查看

D.登记费用缴纳

2.甲公司申请登记一宗工业用地国有建设用地使用权。该宗地现状为待开发空地，甲公司需提交哪些主要申请材料？

A.国有土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证

B.国有土地使用权出让合同、土地勘测定界报告、建设工程规划许可证

C.国有土地使用权出让合同、土地勘测定界报告、建设工程施工许可证

D.国有土地使用权出让合同、土地出让金缴纳凭证、建设用地规划许可证

3.张三将其名下位于城市市区的一套住宅出售给李四，双方签订了房屋买卖合同。现张三申请办理房屋所有权转移登记。根据规定，张三需要提交的下列材料中，哪项通常不是必须的？

A.不动产权证书原件

B.房屋买卖合同

C.双方身份证明

D.契税完税证明（若适用）

4.某村民将其承包经营的山林地以入股方式参与林地合作经营，合作期满后，原承包方要求分得相应份额的林地使用权。该村民应申请办理哪