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2026年二手房交易税费支付协议

甲乙双方于______年______月______日就位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，并就该房屋交易涉及的税费支付事宜，根据国家及地方相关税收法律法规政策，经友好协商，达成如下协议：

第一条税费定义与范围

本协议所称税费指双方在履行该房屋买卖合同过程中产生的下列税费（具体税种及计税依据以签订本协议时及实际缴纳税费时适用的有效法律法规政策为准）：

1.1由卖方甲承担的税费包括但不限于：营业税（或增值税）及附加、个人所得税、土地增值税（如适用）、印花税（买卖合同部分）、房屋所有权转移登记费等。

1.2由买方乙承担的税费包括但不限于：印花税（买卖合同部分）、契税、土地增值税（如适用，根据当地政策确定承担方或比例）、房屋所有权转移登记费、交易服务费（如适用）、中介服务费（如适用）等。

第二条税费计算基准

2.1卖方甲应缴纳的营业税（或增值税）及附加、个人所得税的计税依据为[选择：该房屋的评估价/网签备案价格/成交价中的较高者]。

2.2买方乙应缴纳的契税的计税依据为该房屋的[选择：成交价/核定价]。

2.3双方均需提供与上述计税依据相关的有效证明文件，并承担因自身原因导致计税依据争议的法律责任。