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长租公寓物业管理服务协议

第一条合同主体信息填写区

本合同由以下各方共同签署：

地址：上海市浦东新区张江高科技园区XX路XX号

第二条合同标的与服务内容

本合同约定，甲方为乙方提供长租公寓物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

1.2.1公寓日常运营管理，包括但不限于公共区域清洁维护、绿化养护、设施设备维护与检修、安全巡查、消防管理、水电管理、垃圾清运及公共区域照明管理。

1.2.2公寓租户服务，包括但不限于租户入住登记、退租手续办理、租户投诉处理、租户信息管理、租户活动组织及租户关系维护。

1.2.3公寓安全管理，包括但不限于24小时监控系统运行、门禁系统管理、外来人员登记、突发事件应急处理、安全培训与演练。

1.2.4公寓租赁管理，包括但不限于租金收缴、合同签订与续签、租户信息录入、租金催缴、租金纠纷处理及租金账户管理。

1.2.5公寓维修与报修服务，包括但不限于日常报修响应、紧急维修处理、维修质量监督、维修费用结算及维修记录管理。

1.2.6公寓公共设施设备维护，包括但不限于电梯、消防系统、监控系统、供水供电系统、通风系统、供暖系统及智能化管理系统等的日常检查、维护与保养。

1.2.7公寓租赁合同备案及档案管理，包括但不限于租户资料归档、租赁合同存档、租赁数据统计与分析、租赁报表编制与提交。