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2024年一级造价师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》真题及解析

试题一（20分）

【题干】某拟建产业园配套标准化生产厂房项目，建设期2年，运营期10年。建设投资12000万元（含可抵扣进项税800万元），建设期投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率4%，按直线法计提折旧。

建设期第1年投入建设资金的40%，第2年投入60%，资金来源为自有资金和银行贷款，贷款总额为7000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项按等额本息方式偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

项目流动资金2000万元，全部由自有资金在运营期第1年投入，运营期期末全额回收。

运营期第1年达产率70%，对应不含税营业收入7700万元，不含税经营成本3200万元，进项税额310万元；运营期第2年及以后各年达产率100%，对应不含税营业收入11000万元，不含税经营成本4500万元，进项税额440万元。已知增值税税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税税率25%，行业基准收益率为8%。

【问题】

1.列式计算项目建设期贷款利息、固定资产年折旧额。

2.列式计算运营期第1年应偿还的本金、利息。

3.列式计算运营期第2年应偿还的本息额、应纳增值税额、净利润。

4.列式计算运营期第2年的偿债备付率，并判断项