商业建筑空调冷凝水排水防堵规范.docxVIP

商业建筑空调冷凝水排水防堵规范

我从事暖通工程和商业物业运维快二十年了，见过太多因为空调冷凝水管堵塞引发的事故：小到公共区域吊顶发霉滴水，影响商场整体观感，大到泡坏楼下商户的服装、电子产品，甚至漏水导致顾客滑倒摔伤，最后业主方赔了几十万不说，还坏了自身口碑。很多人觉得冷凝水排水只是空调系统里不起眼的小事，不值得专门做规范要求，但商业建筑空调运行时间长、负荷大，使用场景复杂，一旦发生堵塞，造成的影响和损失远比我们想象的大。结合这些年一线摸爬滚打总结出来的经验，整理出这套完整的防堵规范，供同行参考。

1设计阶段防堵设计规范

设计是防堵工作的基础，基础打不好，后期再怎么维护补救也事倍功半，很多反复堵的老项目，根源其实都是设计阶段留下的问题。

1.1管材选型规范

很多项目为了压缩造价，会选劣质回收料生产的普通排水PVC管，这种管材内壁粗糙，还有很多预制留下的毛刺和凹凸不平的结块，冷凝水携带的灰尘、杂质很容易挂在管壁上，时间长了越积越厚，用不了两三年就会把管道堵死。规范要求：商业建筑冷凝水管优先选用内壁光滑的全新料UPVC给水管，绝对不能为了省成本用劣质回收管材；如果项目设计用镀锌钢管，必须做内壁防腐处理，避免管壁生锈掉渣堵塞管道；主立管和大管径干管，优先选用内壁做过平滑覆膜处理的钢管或者PPR管，减少杂质挂壁的概率。说句掏心窝子的话，管材这点钱真的省不得，我见过太多项目差了几万块的管材