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写字楼空调系统维修保养计划通知（5篇）范文

写字楼空调系统维修保养计划通知第（1）篇

公司名称____

姓名____

职位____

日期____

尊敬的物业管理部门：

根据《公共场所空调系统能效管理规范》（GB/T331002022）及2023年度《写字楼设施维护白皮书》第7.3章节要求，结合本年度6月15日至8月31日试运行期间检测到的制冷效率下降12.7%（对比基准年同期数据）、热交换器结垢指数达3.8mm3/10kPa（标准阈值≤1.5mm3/10kPa）等关键指标，现就2024年度写字楼空调系统维保计划通知

一、维保体系与标准

1.执行标准：依据ISO5706:2021《空调通风系统清洗规范》及GB/T346622017《商用建筑物供暖通风与空气调节系统检验规程》

2.设备清单：

柜式冷水机组（3台，总制冷量4600RT）

板式热交换器（12组，有效面积58.2m2）

变频控制模块（2套，型号FCU9500H）

3.历史故障数据库：

2022年7月：C3机组冷凝器水侧压降达0.35MPa（预防性清洗后降至0.09MPa）

2023年5月：B区风机盘管结露频次增加47%（需重新校准回风湿度控制模块）

二、阶段化维保方案

（一）深入维护期（2024年9月1530日）

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