2026年房地产估价师房地产估价原理与方法提分特训卷.docx

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2026年房地产估价师房地产估价原理与方法提分特训卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共55题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某估价机构对一宗商业用地使用权进行评估，该宗地于2023年6月通过出让方式取得，出让合同约定容积率为3.0，土地用途为商服用地。现该宗地已完成开发建设，实际容积率为3.5。根据最高最佳利用原则，在评估该宗地价值时，应采用的容积率为（）。

A.3.0

B.3.5

C.3.0和3.5的加权