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安徽房租征收笔试试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限不得超过（）年。超过部分的租赁合同（）。

A.五；无效

B.五；有效

C.二十；无效

D.二十；有效

2.在安徽省，个人出租住房，不区分用途，按照（）征收房产税。

A.4%

B.12%

C.10%（减按4%）

D.5%

3.增值税及附加税的计税依据是（）。

A.租金收入全额

B.租金收入扣除抵押贷款利息后的余额

C.租金收入扣除房产原值后的余额

D.租金收入扣除合理费用（如维修费、物业费转嫁部分）后的余额

4.以下哪种情况不属于房屋租赁市场秩序管理的范畴？（）

A.检查租赁合同登记备案情况

B.处理租赁纠纷

C.核定租金标准

D.规划城市住房供应结构

5.个人出租住房，符合规定并享受增值税、个人所得税优惠政策的情况下，其实际税负通常为（）。

A.增值税1%，个人所得税1%

B.增值税0%，个人所得税0%

C.增值税1%，个人所得税0%

D.增值税0%，个人所得税1%

6.