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建设工程材料调差计算（最新版）

第一章材料调差执行的政策依据

一、现行国家层面计价规范要求

1.所有建设工程材料调差工作必须严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013相关条款，其中第9.9.1条明确规定，实行工程量清单计价的工程，应当在合同中约定物价波动引起的价款调整范围和幅度，不得采用无限风险、所有风险等类似语句约定风险内容。

2.同步执行《建筑安装工程费用项目组成》建标〔2013〕44号文件要求，材料调差产生的价差费用应当计入工程价款总额，除合同另有明确约定外，价差部分仅计取增值税税金，不再计取企业管理费、利润、安全文明施工费、规费等其他费用。

3.落实住建部发布的《关于进一步推进工程造价改革工作的指导意见》建办标〔2020〕38号文件要求，各地应当建立健全工程造价动态调整机制，对钢材、水泥、商品混凝土等占工程造价比重超过60%的主要材料，必须明确价格波动的可调范围，不得强制要求承包人承担全部物价上涨风险。

二、地方层面通用执行细则

1.全国绝大多数地市住建部门发布的造价管理文件均明确，主要材料价格波动幅度在±5%以内的部分由承包人自行承担，超出±5%的部分由发包人全额承担，其中砂石料、周转材料、装饰装修材料的风险承担阈值可适当放宽至±8%。

2.针对政府投资类建设项目，各地财政评审、审计部门出台的专项管理办法统一要求，材料调差申请必须附完整的