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小区固定资产定期盘点清查制度

为了规范小区固定资产的管理，确保资产的安全、完整与高效使用，防止资产流失，提升物业服务质量与运营效率，特制定本细则。本制度适用于小区物业服务处及所属各部门对所有固定资产的定期盘点与清查工作，全体员工必须严格遵照执行。

第一章总则与管理职责

第一条管理目的

本制度旨在建立一套科学、严谨、可落地的小区固定资产盘点清查体系，全面摸清家底，保证账、卡、物相符。通过定期的实物盘点，发现并纠正资产管理中的账实不符、闲置浪费、毁损丢失等问题，优化资源配置，延长资产使用寿命，降低物业运营成本，为小区提供坚实的后勤物资保障。

第二条适用范围

本制度适用于小区物业服务处所有权的各类固定资产，包括但不限于工程维修设备、安保消防器材、保洁绿化机具、办公电子设备、员工宿舍家具及公共配套设施中的可移动资产。融资租入、经营租出及借入的固定资产参照本制度执行。

第三条管理原则

1.谁使用、谁保管、谁负责：落实资产保管责任制，将资产管理责任落实到具体岗位和个人。

2.实事求是、全面彻底：盘点清查工作必须做到逐一清点，严禁估算、推测，确保数据真实准确。

3.账实相符、账账相符：实物台账、财务明细账、资产卡片必须保持高度一致。

4.预防为主、查改结合：将问题排查与整改落实相结合，通过盘点完善日常管理机制。

第四条管理职责分工

1.项目经理：为小区固定资产管理的第一责任人，负责审批