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电梯更新中长期规划

一、规划背景与现状评估

（一）城市发展背景

当前我国城镇化率已突破66%，城镇既有建筑保有量超过400亿平方米，其中建成于2000年以前的既有住宅约35亿平方米，建成于2000-2010年的电梯配套住宅超12亿平方米。随着城镇发展从“增量建设”转向“存量提质”，既有建筑电梯设施的安全性、舒适性、智能化升级已经成为城市更新、民生保障的核心任务之一。以直辖市A市为例，全市登记在用电梯总量达18.72万台，其中使用年限超过15年的电梯共1.21万台，占比6.46%；使用年限10-15年的电梯共3.28万台，占比17.52%，老旧电梯总量突破4.5万台，电梯故障年发生率较新装机电梯高出4.2倍，困人事故占全市电梯安全事故总量的71.2%，电梯更新需求极为迫切。

为落实《住房和城乡建设部关于印发“十四五”城镇老旧小区改造规划的通知》《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》等法规政策要求，结合本地区人口结构、建筑存量、电梯运行实际，编制本2024-2035年，系统性解决老旧电梯安全隐患突出、运行效率偏低、功能适配性不足等问题。

（二）既有电梯现状评估

本规划覆盖范围为本市行政区域内住宅、公共建筑、商办综合体三类在用电梯，截至2023年底，区域内三类电梯基础数据如下：

建筑类型

在用电梯总量（台）

使用年限≥15年（台）

使用年限10-15年（台）

存在安全隐患（台）

功能不满