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民法典建设工程价款优先受偿权考试题库含完整答案

一、单项选择题（本大题共15小题，每小题1分，共15分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。）

1.根据《民法典》第807条，承包人行使建设工程价款优先受偿权的前提条件不包括（）。

A.发包人未按照约定支付价款

B.承包人催告发包人在合理期限内支付价款后，发包人仍逾期不支付

C.建设工程已经办理竣工验收备案

D.该工程根据性质可以折价、拍卖

答案：C

解析：《民法典》第807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款优先受偿权不以竣工验收备案为前提，而以工程质量合格等为基础条件。

2.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，有权主张建设工程价款优先受偿权的主体是（）。

A.实际施工人

B.与发包人订立建设工程施工合同的承包人

C.建设工程勘察人

D.建设工程设计人

答案：B

解析：该解释第35条规定，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第807条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。实际施工人一般不属于