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2026年房地产税收政策与实务测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据税收实体法原则，下列哪一项不属于税收公平原则的体现？

A.同类应税对象适用相同税率

B.纳税人依法纳税享有税收优惠

C.税收负担应与纳税人实际负担能力相适应

D.税收征收应遵循法定程序

2.在我国现行房地产税收体系中，下列哪一项不属于主要税种？

A.增值税

B.营业税

C.房产税

D.契税

3.个人购买首套自用住房，符合相关条件时，可以享受的契税优惠政策是：

A.按照全额征收契税

B.按照最低税率征收契税

C.免征契税

D.减半征收契税

4.房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，应缴纳的流转税主要是：

A.营业税

B.增值税

C.契税

D.土地增值税

5.土地增值税的纳税义务发生时间是：

A.房地产开发完成时

B.房地产权属发生转移时

C.房地产取得土地使用权时

D.房地产取得销售款时

6.下列哪一项不属于土地增值税清算的必要条件？

A.房地产开发项目已竣工验收

B.房地产开发项目已全部销售完毕