2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与成本控制实施.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与成本控制实施

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.在物业管理中，业主大会筹备组的成员构成中，应当包括（）。

A.物业服务企业代表

B.物业所在地的居民委员会代表

C.物业所在地的街道办事处代表

D.全体业主代表

2.物业管理区域内，住宅物业的共用部位、共用设施设备维修资金，由业主按照所拥有物业的建筑面积比例分摊缴纳。首次缴纳维修资金标准，不得低于建筑面积每平方米（）元。

A.5

B.8

C.10

D.15

3.下列关于物业服务定价成本的说法，错误的是（）。

A.物业服务定价成本应当根据物业服务企业的实际支出进行核算

B.物业服务成本构成中包括物业服务企业人员工资、社会保险和按规定提取的福利费等

C.物业服务成本构成中包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

D.物业服务成本构成中包括物业服务企业办公、物业管理区域内的公共事务管理和社区活动费用

4.某物业管理项目月度预算管理费为20万元，实际发生管理费22万元。则该项目的管理费预算执行率是（）。

A.90%