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2026年造价工程师考试案例分析真题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

某拟建工业项目，建设期为2年，生产经营期为10年。项目总投资5000万元，其中建设投资4500万元，流动资金500万元。建设投资中，自有资金投入1500万元，其余为银行贷款，贷款年利率为6%。项目建成后，预计年营业收入为4000万元，年经营成本为2500万元。不考虑固定资产残值，请计算该项目财务内部收益率（FIRR）和财务净现值（FNPV）（折现率为10%）。在计算过程中，需列出各年现金流量，并说明计算结果的含义。

二、

某建设项目，建设单位通过招标方式确定中标施工单位，双方签订了固定总价合同。合同工期为12个月，合同总价为1200万元。合同中约定，若工期延误超过3个月，施工单位需支付误期赔偿金，每月50万元。施工过程中，由于不可抗力原因导致工期延误2个月，施工单位申请工期索赔1个月，并提交了相关证据。建设单位审核后，认为不可抗力只影响了部分施工活动，同意给予施工单位1个月的工期索赔，但不同意支付误期赔偿金。施工单位对此不服，认为不可抗力导致其无法按时完成部分工程，且合同约定了误期赔偿金条款，要求建设单位支付误期赔偿金。请分析：

1.不可抗力事件发生后，施工单位有权提出工期索赔吗？为什么？

2.建设单位同意给予1个月