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2026年最新不动产登记法律重点练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国现行法律规定，负责具体办理不动产登记的机构是（）。

A.人民法院

B.国土资源主管部门

C.房地产主管部门

D.村民委员会

2.不动产首次登记中，属于不动产权利证书必备登载事项的是（）。

A.不动产单元号

B.不动产价值

C.权利人国籍

D.登记机构收费金额

3.甲公司将其名下建设用地使用权转让给乙公司，该登记行为属于（）。

A.更新登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

4.根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了不动产登记的（）原则。

A.公示原则

B.公平原则

C.公正原则

D.登记要件主义原则

5.某集体土地建设用地的使用权人要求办理变更登记，将土地使用权人变更为其配偶。若该土地属于宅基地，则其配偶是否可以成为权利人？（）

A.可以，但需经集体组织同意

B.不可以，宅基地使用权不可转让给本集体经济组