房地产行业民法典合同编专项考试试题库含解析.docx

房地产行业民法典合同编专项考试试题库含解析

一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项最符合题目要求，请将其选出。）

1.房地产开发企业与买受人签订商品房预售合同后，未办理预售合同登记备案，下列说法正确的是（）。

A.预售合同无效

B.预售合同未生效

C.预售合同可撤销

D.预售合同有效，但当事人约定备案为生效条件的除外

【参考答案】D

【解析】根据《民法典》第502条，合同自成立时生效。商品房预售合同登记备案属行政管理措施，不是合同生效要件。当事人约定以备案作为合同生效条件的，从其约定；未约定的，备案不影响合同效力。因此D正确。

2.出