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2026年最新房地产经纪人合同效力维护练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填在括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列关于合同生效要件的表述，错误的是：

A.合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

B.合同成立后，当事人均未生效的，不发生合同效力

C.采用数据电文形式订立合同的，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时视为要约到达受要约人

D.依法成立的合同，自成立时生效

2.房地产经纪人甲在未告知买方乙房屋实际存在权利瑕疵的情况下，促使其与卖方签订房屋买卖合同，并收取佣金。后乙发现该房屋存在抵押权。乙基于受欺诈的情形，欲请求撤销合同。下列关于该合同效力状态的判断，正确的是：

A.合同自始无效

B.合同有效，但乙可随时解除

C.合同效力待定，需经卖方同意后才确定

D.合同在乙撤销权行使前有效，乙有权撤销

3.某房地产经纪合同约定，若房屋成交价格低于约定底价，经纪人乙有权要求卖方补偿其差价损失。该合同条款的效力，通常被认为：

A.无效，因违反公平原则

B.有效，因属于双方真实意思表示

C.部分无效，关于补偿的计