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房地产经纪人考试备考策略书

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪种原则？

A.公示原则

B.合意原则

C.交付原则

D.登记对抗原则

2.房地产经纪机构接受委托提供房地产经纪服务时，未能如实向委托人说明与第三方的关系，可能违反的法律法规是：

A.《城市房地产管理法》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《合同法》

D.《消费者权益保护法》

3.在房地产经纪服务合同中，关于佣金的标准和支付方式，下列说法正确的是：

A.佣金标准必须明确约定，但支付方式可以模糊

B.佣金标准可以由双方协商确定，但支付时间必须立即

C.除非合同另有约定，否则佣金应在房屋交易完成并过户后支付

D.佣金支付方式应在合同签订时确定，但具体金额可以后续协商

4.房地产经纪人小张在接待客户时，向其出示了A房源的钥匙，但实际该房源属于B业主。小张的行为可能触犯的法律责任主要是：

A.民事赔偿