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2026全国物业管理师资格考试（物业管理基本制度与政策）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《民法典》规定，下列哪项属于业主共同决定的事项？

A.选聘和解聘物业服务企业

B.决定单个业主的物业费减免

C.批准某业主装修方案

D.决定小区车位归谁使用

2、物业服务收费应当遵循的原则是。

A.公平、公正、公开

B.合理、公开、与服务水平相适应

C.等价有偿、公平交易

D.保本微利、合理定价

3、前期物业服务合同的期限一般为。

A.1年

B.2年

C.至业主大会选聘新的物业服务企业之日止

D.5年

4、下列关于业主大会的说法正确的是。

A.业主大会是物业管理区域内的最高权力机构

B.业主大会由物业管理区域内的全体业主组成

C.一个物业管理区域只能成立一个业主大会

D.业主大会可以委托物业服务企业召集会议

5、专项维修资金属于所有。

A.开发商

B.物业服务企业

C.业主

D.政府主管部门

6、物业管理招投标应当遵循的原则是。

A.公开、公平、公正和诚实信用

B.择优录取、效率优先

C.最低价中标

D.行政指定

7、物业服务企业承接物业时，应当对物业的进行查验。

A.共用部位、共用设施设备

B.业主室内装修情况

C.每户业主的车辆

D.业主的私人物品

8、业主委员会应当自选举产生之日起