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2026年房地产经纪人资格考试真题汇编

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事存量房经纪业务时，必须具备的资质条件不包括以下哪项？（）

A.具备企业法人营业执照

B.在注册地所在城市拥有至少3处固定经营场所

C.从业人员持证上岗率不低于80%

D.年营业额不低于500万元人民币

解析：本题考查房地产经纪机构设立条件。根据《城市房地产管理法》及相关实施细则，房地产经纪机构设立需满足：①具有企业法人营业执照（A项正确）；②在注册地所在城市拥有至少2处固定经营场所（B项错误）；③从业人员持证上岗率不低于80%（C项正确）；④注册资本不低于100万元人民币（未在选项中但属正确条件）；⑤年营业额不低于300万元人民币（未在选项中但属正确条件）。D项年营业额要求与现行标准不符，故为正确答案。该知识点属于《房地产经纪管理办法》第8条核心内容，需掌握机构设立的全部法定条件。

2.某客户委托房地产经纪机构出售一套建筑面积120平方米的住宅，委托价800万元人民币。经纪机构与客户签订《房屋出售委托协议》，约定佣金为成交价的2%。若该房屋最终以850万元成交，则经纪机构应向客户收取的佣金金额为多少万元？（）

A.16

B.17

C.18

D