诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱： 需从供需两端着力 构建房地产新发展模式.pdfVIP

政策解读

易居研究院研究总监严跃进：

存量房产消化有助于真正带动购房者卖旧换新

此次会议提出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。这里的

内容有3个关键点：一是研究消化存量房产的政策措施。这里的存量房产，一般

是二手房房源，而不是房企的新房库存。二是优化增量住房。要求各地对于新房

的供应要有新的思路。三是“统筹”。要求把存量房的消化和增量住房的政策要

结合起来考虑。此前的“以旧换新”的策略，就是既消化存量二手房，又为新房

库存去化提供新的需求点，这就是统筹得非常好的例子。从这个角度看，统筹其实是具有积极的创

新的，即对二手房和一手房做了统筹和整体考虑，具有创新性。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱：

需从供需两端着力构建房地产新发展模式

本次会议从去库存、供应端上要为人民群众提供优质住房切入，并不是单纯

地从需求端支持居民购房、刺激居民购房。当下的房地产市场发展并不能单纯从

鼓励居民购房切入，需从供需两端着力，构建新的发展模式，具体措施上可以收

购市场的存量房、增加“以旧换新”的措施，有效化解当前的刚需二手房去化难

的问题。

对于增量住房提到优化增量住房的政策措施，例如，如何