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写字楼屋面检修平台施工方案

我们作为承接本次项目的施工方，之前就长期和该写字楼物业配合做屋面维保，深知没有固定检修平台带来的麻烦：每次物业师傅检修楼顶空调、排烟风机、光伏板，要么踩着保温隔热层走，踩坏了防水层就得返工补漏，要么临时搭个木架子翻到设备区，出过好几次工人脚滑差点坠落的险情。这次甲方要求我们做一套贯通全屋面核心检修区域的固定检修平台，我们结合现场实际勘测情况，从安全、实用、耐用的角度出发，编制了本施工方案，具体内容如下。

1项目概况与编制依据

1.1项目基本情况

本次施工的写字楼是核心商圈的26层甲级写字楼，屋面总面积约1200平方米，现有设施包括12台大型中央空调外机、8台消防排烟风机、一整片分布式光伏并网发电板，原有屋面仅在楼梯间出口有一小块空地，没有贯通各个检修点位的通行通道。我们设计的检修平台从屋面楼梯间出口出发，沿设备间隙贯通所有核心检修点位，终点延伸至南侧女儿墙检修口，总长度约86米，平台净宽度1.2米，刚好满足两名检修工人错身通行，也能临时放置小型检修工具。整个平台全程避开原有大型设备基础，不会破坏原有管线和光伏板布局，完全贴合物业日常检修的实际需求。

1.2编制依据

本方案完全按照现行的《钢结构工程施工质量验收标准》《屋面工程技术规范》《建筑施工高处作业安全技术规范》编制，同时结合了我们现场复尺勘测的实际数据，以及物业提出的“不影响日常办公、不破坏原