2026年资产评估师职业资格考试资产评估基础基础知识点强化模拟试卷.docxVIP

PAGE2

一、单选题（共60题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

下列关于资产评估目的的说法中，正确的是（）。

A.资产评估目的只能在评估委托合同中明确约定，不得变更

B.资产评估目的直接或间接地决定和制约资产评估价值类型的选择

C.法定评估业务的评估目的可以由委托人自行确定

D.评估目的仅影响评估方法的选择，不影响评估结论

某企业拟以一台机器设备进行抵押贷款，委托评估机构进行评估。该设备购置于2018年，原值120万元，预计使用年限10年，已计提折旧72万元。评估基准日为2026年1月1日。经调查，该设备同类全新设备当前市场售价为150万元，由于技术更新，该设备已停产，功能性贬值明显。该设备评估最可能采用的价值类型是（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.抵押贷款价值

D.残余价值

下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（）。

A.资产评估基准日是评估结论形成的日期

B.资产评估基准日由委托人确定

C.资产评估基准日通常为某一具体日期

D.评估基准日的选择应当有利于评估结论的有效服务于评估目的

采用市场法评估资产价值时，最重要的前提条件是（）。

A.资产处于持续使用状态

B.存在一个充分发育、活跃的公开市场

C.资产能够独立计量

D.资产的重置成本能够可靠取得

某评估机构接受委托对一宗商业房地产进行评估，评估基准