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2026年房地产政策法规与房地产抵押试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据假设的2026年房地产调控政策，以下哪一项措施不属于典型的需求侧管理工具？（）

A.提高首套房贷款首付比例

B.增加土地供应

C.扩大公积金贷款额度

D.取消学区房限购

2.假设张三将其名下位于A地的房产抵押给银行获得贷款，后因城市发展规划调整，A地被划入限购区域，此时张三计划将房产出售并迁出户口，银行最有可能提出的限制条件是？（）

A.要求张三提前偿还部分贷款

B.禁止张三迁出户口

C.要求张三提供其他房产作为担保

D.延长贷款期限

3.根据假设的2026年《民法典》相关司法解释，以下哪一项财产不得用于设定抵押权？（）

A.正在建造的建筑物

B.某企业的设备

C.以公益为目的的非营利法人的教育设施

D.交通运输工具

4.假设李四将其房产抵押给王五，并办理了抵押登记，后李四无力偿还王五的债务，王五依法行使抵押权，首先应当实现抵押财产的价值用于清偿债务的部分是？（）

A.抵押财产的评估价值