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2026年房地产税收政策考试冲刺练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填入括号内。）

1.某房地产开发企业销售普通住宅，取得收入5000万元，发生的相关成本费用共计3000万元。该企业适用的土地增值税税率为30%。假设该住宅项目可扣除的“取得土地使用权支付的金额”为1500万元，“与转让房地产有关的税金”为250万元，则该企业应缴纳的土地增值税税额为（）万元。

A.750

B.1000

C.1125

D.1375

2.根据现行增值税政策，纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用（）的税率征收增值税。

A.3%

B.5%

C.9%

D.13%

3.个人销售住房，在计算个人所得税时，其购房成本中可以扣除的“合理费用”主要是指（）。

A.购房时支付的契税

B.销售时支付的印花税

C.转让过程中产生的评估费

D.以上所有选项

4.企业通过债务重组方式取得的土地，其入账价值不应包括（）。

A.债务重组时支付的补价

B.债务重组前已计提的减值准备

C.债务重组过程中发生的评估费

D.债