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旧房改造工程量计算

我做家庭装修预算快十年了，打交道最多的就是旧房改造项目，和清水新房比起来，旧房改造最头疼的从来不是做报价，而是算工程量——新房户型规整，结构清楚，所有项目一目了然，算错的概率很低，但旧房不一样，住了十几二十年，原来业主自己改过结构，藏了好多看不见的问题，稍微漏一点，要么是我们施工方亏钱，要么是业主平白多掏钱，闹得双方都不痛快。这么多年下来我总结，旧房改造的工程量计算，没有什么捷径可走，无非就是前期做足准备，分项仔细核算，提前预估风险，每一步都踩实了才能不出错。接下来我就把这些年攒的实操经验按步骤理清楚，给大家说说明白。

1旧房改造工程量计算的前期准备工作

算工程量不是拿到图纸就开始算数，前期准备做不到位，后面再怎么算都是错的，这是我做了这么多年最深的体会。

1.1现场复尺核对原始结构

很多新手做预算，拿业主给的开发商老户型图或者中介给的户型图就直接算，这是最容易踩的坑。我刚入行第一年就犯过这个错，当时接了一个单位老家属院的活，业主给了我一张几十年前的手绘户型图，我就照着上面的尺寸算，结果去现场一量，业主早在多年前就把厨房和生活阳台之间的墙砸了，还向外挪了入户鞋柜的位置，原来的墙体尺寸差了快一个平方，拆改工程量直接算错，差点丢了这个单子。所以现在我不管多忙，去现场复尺这一步绝对省不了。一般去量房我都会带两个工具，激光测距仪量整体尺寸，钢卷尺量门窗、柱子这种小尺