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绿色生态住宅小区建设要点与技术导则（完整版）

第一章总则

1.1编制目的

为规范绿色生态住宅小区规划、设计、建设、验收及运维全流程工作，贯彻生态优先、绿色低碳、宜居舒适、智慧高效的建设理念，统筹人与自然和谐共生的居住环境构建，提升住宅小区生态品质、居住质量与可持续发展能力，减少建筑全生命周期资源消耗与环境影响，打造安全耐久、健康舒适、节能环保、宜居优美的现代化生态居住社区，依据国家绿色建筑、生态居住小区相关标准规范，结合住宅建设实际需求，制定本导则。

1.2适用范围

本导则适用于全国范围内新建、改建、扩建的商品住宅、保障性住宅等各类住宅小区的绿色生态建设工作，涵盖小区规划布局、建筑设计、水环境、气环境、声环境、光环境、绿化生态、能源利用、固废处理、智慧运维、绿色施工等全维度建设环节，可作为住宅小区绿色生态建设的设计依据、施工标准、验收规范及运维管理指导文件。

1.3核心建设原则

1.生态优先，因地制宜：尊重场地原有地形地貌、水文植被、生态肌理，最大限度保护原生生态资源，结合地域气候、自然条件适配生态建设方案，杜绝过度改造、盲目造景。

2.被动优先，主动优化：优先通过规划布局、建筑构造、自然通风采光等被动式技术降低能耗、改善居住环境，辅以主动式节能、环保技术，实现低能耗、高效率运行。

3.低碳节能，资源循环：严控建筑全生命周期能源、水资源、建材消耗，推广可再生能源利用