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2026年房地产市场监管法规与政策测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出每题唯一正确的答案）

1.根据《城市房地产管理法》及相关规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经有批准权的人民政府同意，报（）批准。

A.县级以上人民政府规划行政主管部门

B.省级以上人民政府土地行政主管部门

C.市级以上人民政府建设行政主管部门

D.县级以上人民政府房地产管理部门

2.“房住不炒”定位下，国家调控房地产市场的主要目标不包括以下哪一项？

A.稳定地价

B.稳定房价

C.稳定预期

D.最大化房价涨幅

3.某市为满足居民多层次住房需求，设立了共有产权住房制度。购买共有产权住房的居民，对其拥有的产权份额，以下表述正确的是？

A.可以随时上市交易

B.不得出租，但可以转让

C.在取得完全产权前，转让所得收益中，归属于政府的部分由代持机构收取

D.只能在取得完全产权后才能上市交易

4.个人住房贷款利率政策风险由（）承担。

A.贷款银行

B.借款人

C.政府主管部门

D.住房公积