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2026年房地产市场监管政策与法规专项训练习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限按用途不同有所区别，其中商业用地的出让最高年限一般为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

2.房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，除符合法律、行政法规规定的条件外，还应当向县级以上人民政府房产管理部门提交的文件不包括（）。

A.经有资质的评估机构评估的商品房预售方案

B.建设工程规划许可证

C.投资额完成比例达到25%以上的证明

D.公共设施配套进度计划

3.商品房销售价格由房地产开发经营者自行确定，但政府可以实行干预措施。下列不属于政府干预房价的手段的是（）。

A.制定商品住房价格指导价

B.对房地产开发项目进行成本审核

C.限制购房者的贷款额度

D.设定商品房销售的最高价格限制

4.根据《不动产登记暂行条例》，下列关于不动产登记的基本原则的说法，错误的是（）。

A.不动产登记以不动产权利归属为基本目的

B.不动产登记遵循严格属地原则，